5万买海景房乳山银滩跌成海边鹤岗超过了2万元/平方米

2023-05-16 admin 本站

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山东乳山海景房单价从13000元/平方米跌到了1900元/平方米，因为定位的度假地产，投资客为主，现在没人接盘，旅游产业萎靡，真的只剩“看海”的价值了。项目位于山东乳山市的银滩，该度假区从1992年就开始兴建，在1994年被评为省级旅游度假区，规划面积8.5平方公里。由此，新房的投资热度只升不降，年销售面积以120~150万平方米的速度增长着，价格也在2018年，超过了2万元/平方米。

中间不知多少人，快进快出，赚取差价，但大多数人买房都只为投资，还有少部分老年人，想着到这里养老，安度晚年。但随着供应量的越来越大，房住不炒及疫情的影响，人们开始认识到“自己接了最后一棒”，想办法脱手，但没人接，想出租，但周边都是空房子，没产业，没住户，就连旅游的人都很少。

而老人们也想搬过去养老，却发现周边没有配套，暖气、医院、公共交通，这些设施都没有。如今他们能做的，就是干脆不还贷，让银行收房子，结果被开发商告，被银行告，成了被执行人，房子完全变成了“烫手山芋”。

这算是充分演绎了，将房地产作为投资的失败案例，还不如股票，如今连“割肉”的机会都没有。当然，乳山市区的新房，并不受影响，归根结底，还是因为房子是要住的，房子供应量这么大，如果连基本的交通、配套如果都没有的话，谁会去住呢？类似的海景房还有很多，而且供给量都很大，如果救市也包括这类房产的话，那压力可是真大啊！